كل ما تحتاج معرفته عن الضريبة العقارية
كل ما تحتاج معرفته عن الضريبة العقارية
الضريبة على العقارات ليست جديدة
فهى ضريبة مفروضة بالقانون 56 لسنة 1954 وكانت تسمى بالعوايد ولكن أعيد تنظيم أحكامها بالقانون الحالى
المكلف بأداء الضريبة
هو الشخص الذى له الحق فى ملكية العقار أو الانتفاع به أو استغلاله
أما المستأجر فلا يعد مكلفا بأداء الضريبة وإنما يعد متضامناً مع المكلف فى سداد الضريبة فى حدود الأجرة المستحقة عليه
وأيضاً غير ملزم بتقديم إقرار ضريبي
لا يتم إقرارات عن الوحدات غير التامة بخلاف العقارات الحكومية
أما العقارات التامة حتي وان كانت غير مشغولة تخضع للضريبة طالما انها مكتملة للسكن حتى ولو ظلت خالية
تستحق الضريبة العقارية فى الأول من يناير من كل عام، وتحصل على قسطين متساويين، الأول حتى نهاية شهر يونيو، والثانى حتى نهاية شهر ديسمبر خلال نفس السنة، ويجوز للمكلف سدادها بالكامل فى ميعاد سداد القسط الأول.
أما عقوبة عدم تقديم الإقرار من 200 إلى 2000 جنيه
كيف تحسب الضريبة العقارية ؟
تحديد قيمة سوقية للمبنى من خلال لجان الحصر والتقدير
ثم يتم ضرب القيمة السوقية *60% ليصل للقيمة الرأسمالية
%ثم يتم ضرب القيمة الرأسمالية *3
ثم يتم خصم 30% من ناتج القيمة
ثم يعفى 24000 جنيه كحد اعفاء
والباقى يضرب فى %10
