News

Know about market updates

Korba Hights

كل ما تحتاج معرفته عن الضريبة العقارية

WhatsApp Image 2019-03-18 at 4.20.22 AM

كل ما تحتاج معرفته عن الضريبة العقارية

الضريبة على العقارات ليست جديدة

فهى ضريبة مفروضة بالقانون 56 لسنة 1954 وكانت تسمى بالعوايد ولكن أعيد تنظيم أحكامها بالقانون الحالى

المكلف بأداء الضريبة

هو الشخص الذى له الحق فى ملكية العقار أو الانتفاع به أو استغلاله

أما المستأجر فلا يعد مكلفا بأداء الضريبة وإنما يعد متضامناً مع المكلف فى سداد الضريبة فى حدود الأجرة المستحقة عليه

وأيضاً غير ملزم بتقديم إقرار ضريبي

لا يتم إقرارات عن الوحدات غير التامة بخلاف العقارات الحكومية

أما العقارات التامة حتي وان كانت غير مشغولة تخضع للضريبة طالما انها مكتملة للسكن حتى ولو ظلت خالية

تستحق الضريبة العقارية فى الأول من يناير من كل عام، وتحصل على قسطين متساويين، الأول حتى نهاية شهر يونيو، والثانى حتى نهاية شهر ديسمبر خلال نفس السنة، ويجوز للمكلف سدادها بالكامل فى ميعاد سداد القسط الأول.

أما عقوبة عدم تقديم الإقرار من 200 إلى 2000 جنيه

كيف تحسب الضريبة العقارية  ؟

تحديد قيمة سوقية للمبنى من خلال لجان الحصر والتقدير

ثم يتم ضرب القيمة السوقية *60% ليصل للقيمة الرأسمالية

%ثم يتم ضرب القيمة الرأسمالية *3

ثم يتم خصم 30% من ناتج القيمة

ثم يعفى 24000 جنيه كحد اعفاء

والباقى يضرب فى %10

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *