دليلك لتبدأ استثمار عقاري في مصر!
دليلك لتبدأ استثمار عقاري في مصر!
العقارات مجال واستثمار مضمون، مش محتاجة كلام، ومصر من أكثر الأسواق صعوداً في مجالات العقارات، إذا كنت مجربتش الاستثمار العقاري فى مصر وبتفكر فى المحاولة، لكن مش عارف تبدأ منين!
دي أكتر الأسئلة الشائعة عن الموضوع…
. إيه اللى لازم تعمله علشان تستثمر؟
ببساطة، انك تتملك وحدة، إذا كنت بتملك أى ممتلكات عقارية ليك الحقوق الكاملة تعمل فيها اللى عايزه، تبعها، أو تأجرها، أو تعيش فيها
تعاون مع محامى كفء يهتم بالجزء القانونى لعملية الاستثمار، لتأمينك من الوقوع فى أى مشاكل أو أى قضايا قانونية وكمان علشان تعرف حقوقك وواجباتك.
اعمل إعلانات فى الجرايد أو على مواقع بيع العقارات علشان الناس يعرفوا أن عندك عقار للبيع أو الإيجار.
أو ممكن تسيب الموضوع لسمسار عقارات أو شركة وساطة/سمسرة عقارية، وهتهتم لك بالموضوع، ولكنهم هياخدوا عمولة أكبر.
أحنا بنرشحلك بيت زووم لأنه مجانى تمامًا وبدون أى رسوم أو سمسرة!
تستثمر أزاى؟
في الأساس، فيه 3 طرق ممكن من خلالها تستثمر:
شراء وبيع مباشر:
إذا كنت لسه فى بداية مشوار الاستثمار العقارى، فإحنا مش بننصح بالمحاولة ديه…ليه؟
لأنها للمحترفين أو الخبراء فى سوق الاستثمار العقارى واللى عارفين بالظبط اللى بيحصل وعندهم مصادرهم الخاصة ممكن تقول لهم/تتوقع لهم اللى هيحصل، أو اصلًا هما المصادر نفسها.
أزاى بيحصل ده؟
ببساطة، هما بيعرفوا أن سعر المتر فى مصر الجديدة، على سبيل المثال، هيكون أعلى ب 20٪ فى خلال يومين، يشتروا عقارات فى مصر الجديدة انهاردة ويبيعوها بعد يومين بثمن أعلى ب 20 ٪، ويكسبوا أرباحها.
شراء وتأجير:
ده اختيار تانى، لكنه بيتطلب جهد ووقت ومصاريف، وبعض الناس بتستصعب الأختيار ده. ليه؟
لأنه في الغالب، يتشترى الوحدة، ويشطبها تمامًا، وبحيث تكون جاهزة للسكن وبعدين يأجرها، لأن معظم الناس اللى بيأجروا فى الوقت الحاضر مش هيصرفوا كتير على وحدة مش ملكهم وأنت كمالك ممكن تخرجهم منها فى أى وقت مع الحقوق التأجير اللى القوانين المصرية الجديدة مديهالك.
ولكن، فى لسه بعض الناس بتأجر وحدات متشطبتش، وفاضيه بس بيطبقوا قوانين التأجير المصرية القديمة، ويشطبوها ويعيشوا فيها لفترة طويلة.
شراء ثم انتظار، ثم بيع:
المدهش، أن الاختيار ده هو الأكثر شهرة في السوق المصري.
المستثمرين بيشتروا العقارات أو الوحدات، وينتقلوا لها أو يسبوها فاضية، وينتظروا حتى يعرض عليهم أعلى سعر أو سعر أفضل و يبيعوه!
وإحنا شايفين أن ده أسهل اختيار والأقل مخاطرة فى كل الخيارات. ليه؟
علشان أنت بتشترى بس وتستنى العروض وتبيع، وكمان لأننا كلنا عارفين أن العقارات مبتفقدش قيمتها، وعلى مدى العشرين سنة الأخيرة، في تزايد بصورة جنونية، وده السبب أنها بقت أكبر استثمار في مصر والعالم..
إيه نوع العقارات اللي ممكن تستثمر فيها؟
ممكن تستثمر في الأراضي والوحدات السكنية، والوحدات المكتبية، الشاليهات، وغيرها…
كمان إذا كان بمقدرتك تشطب العقار/الوحدة هتقدر تبيع أو تأجر بسعر أعلى.
ومتنساش، بيت زووم بيوفر لك خدمة مجانية تمامًا هتساعدك طول وقت استثمارك!
